新築戸建オセアンヴィラージュ横浜中山ル・シェル～光と水と四季の森～全10邸の開発分譲住宅

神奈川県横浜市緑区上山３丁目ーの物件

価格
4880万円～5580万円（税込）

交通
JR横浜線中山駅徒歩25分
横浜市営地下鉄グリーンライン中山駅バス10分「上山町南公園」バス停停歩1分
JR横浜線鴨居駅バス11分「白山坂上」バス停停歩10分

販売棟数
全9戸今回販売6戸

土地面積
126.81m²（38.36坪）～144.33m²（43.65坪）
建物面積
96.05m²（29.05坪）～113.44m²（34.31坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年3月建物現況：完成済）

■現地見学会情報

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開催期間：4月27日(土)～4月29日(月)

開催時間：10:00～18:00

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【バルコニー眺望（2024年04月）撮影】南面に公園が隣接しておりますので、完成している各棟は陽の光をたくさん浴びて開放的です♪
【現地（2024年04月）撮影】注文住宅・建て替えよりも新築戸建がお買い得な理由、こちらにあります。
横浜中山ル・シェル全体区画図
【現地（2024年04月）撮影】各棟が適切な距離を保ちつつ、プライバシーを確保できるため、広々とした空間で快適に過ごせます。
【現地（2024年04月）撮影】駐車場から大きなお荷物などの搬入に役立つ導線です。建物内外の生活をイメージした設計が喜ばれております♪
【お庭（2024年04月）撮影】テラス・ウッドデッキ・ガレージなど、それぞれ異なる区画に建築するからこそ、その土地に合う外構工事もオセアンヴィラージュの魅力です。
【現地（2024年04月）撮影】玄関ポーチや、アプローチも工事進んでおります！他の建売住宅には少ないデザイン性を兼ね備えております♪
【ワイドバルコニー】約６帖（６号棟）のバルコニーはとても陽当りが良い空間です。南側より目線が高くプライバシー保てるくつろぎ空間となっております。大きい洗濯干しにも大活躍でしょう。
【現地からの眺望（2024年4月）撮影】６号棟からの眺望です。南側に公園が隣接していますが、公園からの目線は入りません！
【１号棟間取り】～水の清らかさをイメージした邸宅エリア～澄んだ水のように清らかな、心と体の癒し空間を演出
【２号棟間取り】～水の清らかさをイメージした邸宅エリア～澄んだ水のように清らかな、心と体の癒し空間を演出
【３号棟間取り】～水の清らかさをイメージした邸宅エリア～澄んだ水のように清らかな、心と体の癒し空間を演出
【４号棟間取り】～水の清らかさをイメージした邸宅エリア～澄んだ水のように清らかな、心と体の癒し空間を演出
【５号棟間取り】～太陽の光をイメージした邸宅エリア～自然光が満ちる、明るく快適な暮らしの始まりをここで
【６号棟間取り】～太陽の光をイメージした邸宅エリア～自然光が満ちる、明るく快適な暮らしの始まりをここで
【１０号棟間取り】～緑の豊かさをイメージした邸宅エリア～自然美溢れる理想の暮らし場で、心地よい生活空間を演出
【完成イメージパース】１～３号棟の完成後イメージとなります。外構工事までしっかりと施工してまいります。
上山小学校まで約600ｍ
中山中学校まで約1300ｍ
中山幼稚園まで約1300ｍ
上山町南公園まで約100ｍ
長坂谷公園まで約550ｍ
四季の森公園まで約1300ｍ
横浜動物園・ズーラシアまで約2800ｍ
中山駅まで約2000ｍ
緑区役所まで約1900ｍ
ローソン緑上山一丁目店まで約850ｍ
セブンイレブン横浜中山南店まで約1000ｍ
横浜四季の森フォレオまで約1200ｍ
マルエツ中山店まで約1500ｍ
ヤマダデンキテックランドまで約1000ｍ
ららぽーと横浜まで約2900ｍ
中山とうきゅうまで約2000ｍ
緑郵便局まで約1600ｍ
緑区休日急患診療所まで約1500ｍ
上白根病院まで約1900m
【リビング（2024年04月）撮影】お部屋の奥まで明るいＬＤＫで全体を見渡せるオープンな設計。家族団らんの絵が浮かびます。
【ＬＤＫ現地（2024年04月）撮影】窓は周辺状況に応じて計画配置しておりますので目線を気にせず、たくさんの陽光を取り入れ、家具配置に困らない設計となっております。
【システムキッチン】食器洗い乾燥機付きのキッチンです。全棟ＬＤＫ全体を見渡せる対面仕様でご家族の会話も弾む、一体感のある空間となっております。
【１坪タイプ・保温浴槽サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスＳ」。経験談ですが、ワイドタイプの鏡は子供達が喜びます！どこに居ても映るからだそうです。
【洗面室（2024年04月）撮影】洗面化粧台はワイドタイプのW900仕様で、三面鏡内部は大容量収納となっております。コストカットで建売への設置が減少している「洗濯機用防水パン」も安心の標準仕様です。
【洋室（2024年04月）撮影】ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリー、廊下物入などの収納を豊富に設置しております。
【ホーロークリーンキッチンパネル】表面がガラス質なので、汚れや湿気・ニオイをガード。付着した油汚れも水拭きでサッと落とせます。頑固な汚れは、タワシでゴシゴシしても傷付きません。マグネット質でお好みの場所にペタッとカンタン。自分に合った収納やインテリアを楽しめるのは、ホーローならではの魅力です。
【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】食器洗いの手間＆時間が軽減できるアイテム。高温水や高圧水流を使うことにより効率よく食器洗浄できます。殺菌効果も高いので哺乳瓶などを使う家庭でも大変便利です。
【浄水器一体型水栓】ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。
【ガス温水式床暖房】床暖房のメリットは風が出ない事。ホコリが舞い上がらずに足元から温めてくれるので冬も裸足で快適です。ストーブのような火傷の心配も無く、小さなお子様や年配の方の居るご家庭も安心です。
【保温浴槽サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくい「サーモバスＳ」。入浴時間が異なる世帯の方でも、追い焚きスピードが向上するので、光熱費の節約にもつながります。
【浴室換気乾燥暖房機】その名のとおり、乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。雨の日のお洗濯物干しからシックハウス対策まで幅広く活躍してくれます。
【温水洗浄機能付トイレ】温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。お住まい購入時は新しいトイレで気持ちよく。
【洗面化粧台】三面鏡の裏側に収納スペースがたっぷり。曇り止めコーティングを施し、長寿命・省エネタイプのＬＥＤ証明も設け、水栓を壁側に設置することで作業空間の確保と、水はねをしっかりガードします。
【Low-e複層ガラス】断熱複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスの間に特殊ガス層を作ることで、断熱性能や結露防止効果や紫外線カット性能を高めたガラスを採用したサッシが装備されています。
【シューズインクローゼット】収納力のあるシューズインクローク。土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などがそのまま収納可能。靴や傘などもそちらに収納することで、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

物件担当スタッフ "中山店代表" のココがポイント！

～光と水と四季の森～
緑の優しさ、水の清らかさ、太陽の温かさが織りなす自然の調べに耳を傾け、穏やかな日々を迎えませんか？
心と自然が共にする、至福の住空間をご提供いたします♪

地域密着だからこそ‥
豊富な物件情報と“街”のご紹介◎
我々だからこその‥ご提案とおもてなし♪
心から「よかった」と思える住まい、安心のおとりつぎ。
朝日土地建物中山支店でご来店をお待ちしております！

～＊ASAHI TOCHI＊～
◆美しさと機能性の融合で特別な暮らし
◇将来にわたって安心が続く『生涯建設』
◆先行５棟が間もなく完成します♪
◇ガス温水式床暖房/ＬＤ
◆ウッドデッキ・テラス・ルーフバルコニーを計画配置
◇カースペース２台（全８邸）
◆安心の耐震等級３「最高等級」取得
◇省エネ基準適合住宅で減税優遇が可能
◆16ｍｍ厚の親水性外壁仕様
◇玄関リモコンキー採用

『生涯建設』とは？
家族構成やライフスタイルは時間とともに刻々と変化していきます。
結婚、出産、子育て、子供の独立…。ライフスタイルはおよそ10年おきに大きな変化をするといわれています。
しかし、一度造られてしまった住宅はそうした変化に対応していけません。
そこで家族構成やライフスタイルの変化に応じて間取りを変え、
変化に対応出来る可変性を持ったプラン「生涯建設」を推進しています。

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市緑区上山３丁目ーの物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全9戸今回販売6戸
交通	JR横浜線中山駅徒歩25分横浜市営地下鉄グリーンライン中山駅バス10分「上山町南公園」バス停停歩1分 JR横浜線鴨居駅バス11分「白山坂上」バス停停歩10分
所在地	神奈川県横浜市緑区上山３丁目ー
販売価格	4880万円～5580万円（税込）
土地面積	126.81m`²`（38.36坪）～144.33m`²`（43.65坪）
建物面積	96.05m`²`（29.05坪）～113.44m`²`（34.31坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年3月（建物現況：完成済）
接道状況	北西側 11.30m 公道南西側 5.50m 私道	建蔽率 / 容積率	50%/80% /
私道面積	有（面積：275.47m²（83.32坪）×持分：1/10）	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階	駐車場	カースペース有 1台～2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	即時
建築確認番号	第UDI1C建04107 他	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器シャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯床暖房 LDK15帖以上全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット床下収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納バルコニー複層ガラスディンプルキーウッドデッキモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街駐車場２台分 24時間換気システムバス1坪以上分譲地内整形地角地低層住居専用地域複数路線利用可耐震構造公庫利用可
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域日影制限有景観法高度地区ゴミ置き場持ち分：３．２４平米×1/10別有排水用地：１１．８８平米×1/10別有 4号棟建物面積：ビルトイン車庫12.42平米含む * * * * 住まい、安心のおとりつぎ * * * * おかげさま４０周年を迎えることができました♪ ご成約件数６万件達成！！ ☆当日のご見学も対応可能です！ ☆ＪＲ横浜線「中山」駅徒歩１分！ ☆ご予約は『朝日土地建物中山店』まで！朝日土地建物グループは地域密着を合言葉に全１３店舗でその地域No.１を目指しております。広告掲載していない物件も多数ございます。色々廻ったけど良い物件が無いなぁ・・頭金無くても平気・・？お家の買替えってどうするの・・？etc. まずは何でもお気軽にご相談ください！有資格者が丁寧にご説明させていただきます！お問い合わせをお待ちしております！！ ■ご案内方法 (1)弊社へのご来社から出発 (2)物件現地でお待ち合わせ (3)最寄り駅等でお待ち合わせ (4)ご自宅への送迎 ※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。 ※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。 ■ご予約について ※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。 ※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。 ※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。お早めにご予約をお願い致します。 ◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆ ※住宅購入のご相談を随時、無料で承ります。 (1)資金計画『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！【ご予算の決め方】【住宅ローンの仕組み】【ここが大切！】をしっかりご説明致します。 (2)住宅ローンの基礎知識・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？・繰上げ返済ってどういう事？？・どこの銀行で借りるとお得なの？？ (3)未来設計住宅購入は【今】だけでなく、きちんと【将来/未来】を見据えて取り組まなければなりません！住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。 (4)住宅ローン（金融機関）の選び方あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。 ☆チャイルドシート有り ☆キッズスペース、ジュニアスペース有り ☆おむつ替えコーナー有り ☆当店はＪＲ中山駅徒歩１分 ☆無料提携駐車場有り
物件番号	6063828
情報変更日	2024年4月22日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年05月11日