ホームインスペクション～既存住宅かし保険のご案内～ 　横浜市緑区の不動産は朝日土地建物 中山店へ

1.売主様へのご案内：我が家の売却をお考えのお客様へ

ご存じですか？売主様には2ヵ月間の「瑕疵担保責任」があります。

瑕疵担保責任とは…
売主は売買対象物(宅地または建物)引渡し完了日から2ヶ月以内に隠れた瑕疵が発見された場合、買主に対し て負う責任のことです。売主はその責任と負担において瑕疵の修復をしなければなりません。売主(個人)が責 任を負う期間は引渡し後2ヶ月以内です。(当社の場合)

◎朝日土地建物では、売主様の物件の無料診断を実施していますので、安心して売却に臨めます！※1

安心ポイント1：無料の物件検査を受けることでご自宅の状況がわかります。
安心ポイント2：適合住宅であった場合は、瑕疵保険に加入することで、保証書を発行することもできますので「安心」です。

検査後は、報告書を売主様にご提示します。そのため、自信をもって売却に臨めます。
さらに適合住宅であった場合は保証書付き物件として販売できますので、売却をより有利に行えます。

※1
①当社で専属･専任媒介契約をしていただけること。当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。②当社の媒介価格が当社査定価格の110％以内であること。 当社の媒介価格が1,000万円以上であること。③一戸建ての場合、小屋裏・床下点検口がいずれもあること。④建設工事完了後1年を超える住宅または人の居住の用に供したことのある住宅が対象。⑤ＪＨＳによる対象住宅の現況検査及び保険法人の書類審査による受領が引渡し前であること。⑥昭和56年6月1日以降に確認済証が交付された住宅であること。保証書を発行する場合の費用は買主様負担となります。(不適合物件の場合、ご相談させて頂きます) ※不適合であっても、その箇所の修理等を行うことで再検査を受けることができます。（別途再検査料21,000円必要）

2買主様へのご案内：購入した物件から瑕疵がみつかったらどうしよう…。
そんな不安を解決します。

◎ご紹介する物件は、プロ目線で検査済みの物件です！

そのため、ご契約前に建物の状態がわかるので安心です。
さらに適合住宅であった場合は保証書付き物件として販売できますので、
売却をより有効に行えます。

※2　保証料の他に事務手数料（4,860円）が必要です。検査実施日から引渡し日までの期間が1年以内であること
※3　朝日土地建物が負担

戸建の保証の仕組み

プロによる物件審査を致します。検査後は結果をお客様にご報告！

※現況調査報告書の一部です。

マンションの保証の仕組み

「修理サービス」に加え、24時間サポート致します！

オプション【買主様用】

（株）テオリアハウスクリニックによる、シロアリ仲介保証サービス。

物件検査日から最長1年6ヵ月間、シロアリ被害の保証を致します。

引渡しの日から1年間シロアリの被害があった場合に50万円まで保証します。

※4【シロアリ保証不適合要件】
①既に発生しているシロアリ被害の程度が重く、防除施工を行っても被害拡大のおそれがある工事
②点検口がない、床下が狭小、基礎断熱施工などの理由で定期検査・防除施工が困難と判断される建物
・仲介保証不適合要件に該当する物件は、ご希望でオプション施工を行うことができます。その際建物診断の費用は無料となります。
・シロアリ保証不適合要件②に該当する物件は、仲介保証・オプション共に利用できませんが建物診断の費用がかかってしまうためご注意ください。

（株）テオリアハウスクリニック【シロアリ被害保証（戸建）】

	保証期間	保証金額	保証料金（税別）
戸建	1年	50万円	15,000円